Realisation Prop-Up

L'investissement locatif de Kevin

Kevin a investi dans un appartement grâce à Prop-Up. Une stratégie simple et sécurisée : l'acquisition d'un T2 en première couronne parisienne.

L'investissement locatif de Kevin

Quelques chiffres

172 400€
Budget total
38m²
Superficie
20 000€
Budget travaux
6,54%
Rendement net

Le projet

Kevin souhaitait investir dans un bien immobilier sûr et pérenne, sans prendre de risques excessifs. Avec l'accompagnement de Prop-Up, il a opté pour une stratégie simple et sécurisée : l'acquisition d'un T2 en première couronne parisienne. Ce choix combine stabilité locative et valorisation patrimoniale, grâce à un emplacement recherché offrant une forte demande locative et un potentiel de revente attractif à long terme.

Photo du projet
📍
Localisation
8 min d'une station de tramway
💰
Source du bien
Agence immobilière partenaire
🎯
Strategie
Location longue durée

Travaux & ameublement

Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation légère, centrée sur la mise en valeur du bien et l'optimisation de son attractivité locative.

  • Mise aux normesvérifications et ajustements sur l'électricité et la plomberie pour sécuriser le logement
  • Finitions rafraîchiespeintures, sols et petites menuiseries remis au goût du jour pour offrir un intérieur propre et moderne
  • Aménagement optimiséréorganisation du mobilier et ajustements des espaces pour faciliter la circulation et le confort des locataires
  • Ameublement clé en mainajout de mobilier moderne et fonctionnel, adapté à un T2 destiné à une clientèle étudiante ou de jeunes actifs
Avant / Apres travaux

Les photos du projet

Stratégie financière

📊 Coût du projet
172 400
Prix d'achat
130 000
Frais de notaire
10 400
Frais d'accompagnement
10 000
Ameublement
2 000
Travaux
20 000
Cout total projet172 400
Rendement brut
7,66%
Rendement net
6,54%
Cashflow mensuel
+164€/mois
🏦 Crédit immobilier
Mensualité775€ / mois
Apport17 240€
Durée d'emprunt25 ans
Taux2,95%
📊 Revenus & Charges
Revenu annuel13 200€
Charges courantes960€
Taxe foncière730€
Assurance PNO240€
Total charges1 930€
💰 Cash flow net
1 970€
par an
Revenus annuels13 200€
Charges annuelles1 930€
Annuité d'emprunt9 300€
Cash flow net/an1 970€

Investissez dans l'immobilier locatif avec 8% brut minimum.

Rejoignez les 100+ investisseurs qui ont fait confiance à Prop-Up depuis 2021.

Prendre rendez-vous gratuitement
Application Prop-Up