Realisation Prop-Up

L'investissement locatif de Nicolas

Nicolas a investi dans un appartement en colocation de 6 chambres grâce à Prop-Up. Situé à Nanterre, un secteur étudiant dynamique regroupant plus de 30 000 étudiants.

L'investissement locatif de Nicolas

Quelques chiffres

562 600€
Budget total
105m²
Superficie
85 000€
Budget travaux
8,11%
Rendement net

Le projet

Nicolas souhaitait investir dans un bien offrant une rentabilité stable et pérenne. Avec l'accompagnement de Prop-Up, il a acquis un appartement transformé en colocation de 6 chambres modernes et fonctionnelles. Situé à Nanterre, au cœur d'un secteur étudiant qui accueille plus de 30 000 étudiants, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte demande locative.

Photo du projet
📍
Localisation
6 min à pied du métro
💰
Source du bien
Agence immobilière partenaire
🎯
Strategie
Colocation

Travaux & ameublement

Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète afin de l'adapter à la colocation et de créer 6 chambres confortables et attractives.

  • Aménagement & sécuritémise aux normes de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation pour assurer confort, sécurité et durabilité
  • Espaces repensésredistribution des pièces pour optimiser chaque mètre carré, avec la création de 6 chambres modernes et d'espaces communs conviviaux
  • Finitions modernessols, peintures, menuiseries et sanitaires entièrement refaits pour donner un aspect neuf et qualitatif
  • Ameublement clé en mainchaque chambre a été meublée et décorée dans un style contemporain, répondant aux attentes des étudiants et jeunes actifs
Avant / Apres travaux

Les photos du projet

Stratégie financière

📊 Coût du projet
562 600
Prix d'achat
420 000
Frais de notaire
33 600
Frais d'accompagnement
12 000
Ameublement
12 000
Travaux
85 000
Cout total projet562 600
Rendement brut
10,53%
Rendement net
8,11%
Cashflow mensuel
+1 273€/mois
🏦 Crédit immobilier
Mensualité2 532€ / mois
Apport56 000€
Durée d'emprunt20 ans
Taux1,50%
📊 Revenus & Charges
Revenu annuel59 220€
Charges courantes11 460€
Taxe foncière2 100€
Assurance PNO0€
Total charges13 560€
💰 Cash flow net
15 276€
par an
Revenus annuels59 220€
Charges annuelles13 560€
Annuité d'emprunt30 384€
Cash flow net/an15 276€

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