Réalisation Prop-Up

L'investissement locatif de Nicolas

Nicolas a investi dans un appartement en colocation de 6 chambres grâce à Prop-Up. Situé à Nanterre, un secteur étudiant dynamique regroupant plus de 30 000 étudiants.

L'investissement locatif de Nicolas

Quelques chiffres

562 600€
Budget total
105m²
Superficie
85 000€
Budget travaux
8,11%
Rendement net

Le projet

Nicolas souhaitait investir dans un bien offrant une rentabilité stable et pérenne. Avec l'accompagnement de Prop-Up, il a acquis un appartement transformé en colocation de 6 chambres modernes et fonctionnelles. Situé à Nanterre, au cœur d'un secteur étudiant qui accueille plus de 30 000 étudiants, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte demande locative.

Photo du projet
📍
Localisation
6 min à pied du métro
💰
Source du bien
Agence immobilière partenaire
🎯
Stratégie
Colocation

Travaux & ameublement

Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète afin de l'adapter à la colocation et de créer 6 chambres confortables et attractives.

  • ✓
    Aménagement & sécurité — mise aux normes de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation pour assurer confort, sécurité et durabilité
  • ✓
    Espaces repensés — redistribution des pièces pour optimiser chaque mètre carré, avec la création de 6 chambres modernes et d'espaces communs conviviaux
  • ✓
    Finitions modernes — sols, peintures, menuiseries et sanitaires entièrement refaits pour donner un aspect neuf et qualitatif
  • ✓
    Ameublement clé en main — chaque chambre a été meublée et décorée dans un style contemporain, répondant aux attentes des étudiants et jeunes actifs
Avant / Après travaux

Les photos du projet

Stratégie financière

📊 Coût du projet
562 600€
Prix d'achat
420 000 €
Frais de notaire
33 600 €
Frais d'accompagnement
12 000 €
Ameublement
12 000 €
Travaux
85 000 €
Coût total projet562 600 €
Rendement brut
10,53%
Rendement net
8,11%
Cashflow mensuel
+1 273€/mois
🏦 Crédit immobilier
Mensualité2 532€ / mois
Apport56 000€
Durée d'emprunt20 ans
Taux1,50%
📊 Revenus & Charges
Revenu annuel59 220€
Charges courantes−11 460€
Taxe foncière−2 100€
Assurance PNO−0€
Total charges−13 560€
Revenu net annuel45 660€
💰 Cash flow net
15 276€
par an
Revenus annuels59 220€
Charges annuelles−13 560€
Annuité d'emprunt−30 384€
Cash flow net/an15 276€

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