Le projet locatif d'Emma
Emma souhaitait réaliser un investissement locatif à forte rentabilité avec une stratégie de colocation premium dans un secteur dynamique d'Île-de-France. L'objectif était de transformer un grand appartement avec un fort potentiel en une colocation moderne, chaleureuse et durable, capable de générer des revenus élevés tout en restant attractive pour les locataires sur le long terme.
Quelques chiffres
Le projet
Emma recherchait un projet patrimonial capable de générer un rendement élevé dans une zone à forte demande locative. Nous avons sélectionné un appartement de 100m² avec un très fort potentiel d'optimisation afin de créer une colocation moderne de 6 chambres entièrement meublées. Le projet comprenait une rénovation complète de l'appartement, la création d'une colocation haut de gamme, la rénovation des espaces communs, la création d'une cuisine moderne équipée, la rénovation des salles d'eau, l'ameublement complet du bien ainsi que la décoration et l'optimisation des volumes. L'objectif : proposer un bien différenciant avec une vraie identité visuelle afin d'attirer des locataires stables et solvables. Composition des revenus locatifs : 6 chambres meublées louées 800 €/mois charges comprises chacune (4 800 €/mois) et un box loué 90 €/mois, pour un revenu locatif total de 4 890 €/mois (58 680 €/an). Chaque espace a été conçu afin d'offrir un véritable confort de vie aux colocataires : espaces modernes et lumineux, décoration premium, cuisine fonctionnelle et conviviale, chambres entièrement équipées, mobilier durable et ambiance chaleureuse et qualitative. L'objectif était de créer une colocation haut de gamme permettant d'attirer des locataires sérieux tout en limitant la vacance locative.
Travaux & ameublement
L'appartement a été entièrement transformé afin de proposer une colocation premium qualitative et durable.
- ✓Salon moderne et lumineux — Création d'un espace de vie chaleureux avec mobilier contemporain et décoration moderne
- ✓Cuisine équipée haut de gamme — Cuisine entièrement rénovée avec électroménager intégré et espace repas
- ✓Chambres meublées — Création de 6 chambres optimisées avec bureau, rangements et mobilier complet
- ✓Salle de bain rénovée — Modernisation complète avec matériaux contemporains et finitions soignées
- ✓Optimisation des espaces — Réorganisation des volumes afin de maximiser le confort des colocataires
- ✓Décoration & ameublement — Création d'une ambiance moderne et cohérente afin de renforcer l'attractivité du bien
Les photos du projet
Stratégie financière
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