Realisation Prop-Up

Le projet locatif de Laura

Laura souhaitait réaliser un premier investissement locatif clé en main en Île-de-France avec un objectif simple : sécuriser un bien rentable, entièrement rénové et facile à louer. Nous avons donc recherché un studio avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique et recherché.

Quelques chiffres

161 100€

Budget total

25m²

Superficie

25 000€

Budget travaux

6,11%

Rendement net

Le projet

Laura souhaitait investir dans un studio moderne et optimisé afin d'attirer rapidement des locataires tout en limitant les travaux futurs. Nous avons sélectionné un appartement nécessitant une rénovation complète afin de moderniser entièrement le bien et optimiser chaque mètre carré. Le projet comprenait une rénovation complète du studio, la création d'une cuisine moderne sur mesure, l'optimisation des espaces de vie, la rénovation complète de la salle d'eau, l'ameublement complet du bien et une décoration moderne et premium. L'objectif : proposer un studio meublé qualitatif dans un secteur à forte demande locative. Composition des revenus locatifs : un studio meublé loué 900 €/mois charges comprises et un box loué 90 €/mois, pour un revenu locatif total de 990 €/mois (11 880 €/an).

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Localisation

Île-de-France — secteur dynamique avec forte demande locative

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Source du bien

Off-market via réseau partenaire

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Strategie

Location meublée longue durée — studio + box

Travaux & ameublement

Le studio a été entièrement rénové afin de proposer un bien moderne, fonctionnel et prêt à louer immédiatement.

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Cuisine moderne sur mesure — Création d'une cuisine élégante et fonctionnelle avec nombreux rangements
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Optimisation des espaces — Le studio a été entièrement repensé afin d'offrir une sensation d'espace et de confort
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Salle d'eau premium — Rénovation complète avec douche moderne et finitions haut de gamme
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Ameublement complet — Le bien a été entièrement meublé afin de proposer une solution clé en main aux futurs locataires
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Décoration moderne — Travail sur les couleurs, les matières et l'éclairage afin de créer un véritable effet coup de cœur