Realisation Prop-Up

L'investissement locatif de Mélanie

Mélanie a investi dans un appartement en colocation de 6 chambres grâce à Prop-Up. Après rénovation et ameublement, toutes les chambres ont été louées en seulement quelques jours.

L'investissement locatif de Mélanie

Quelques chiffres

463 640€
Budget total
96m²
Superficie
80 000€
Budget travaux
7,61%
Rendement net

Le projet

Mélanie souhaitait investir dans un bien offrant une forte rentabilité locative. Avec l'accompagnement de Prop-Up, elle a acquis un appartement transformé en colocation de 6 chambres modernes et fonctionnelles. Situé dans une zone dynamique et bien desservie, ce projet répond parfaitement à la demande croissante de logements partagés, aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes actifs.

Photo du projet
📍
Localisation
8 min à pied du RER
💰
Source du bien
Agence immobilière partenaire
🎯
Strategie
Colocation

Travaux & ameublement

Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une transformation en colocation de 6 chambres indépendantes.

  • Aménagement & sécuritémise aux normes de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation, pour garantir confort et durabilité
  • Espaces repensésredistribution des pièces pour créer des chambres spacieuses et fonctionnelles, avec des espaces communs optimisés
  • Finitions modernessols, peintures, menuiseries et sanitaires refaits à neuf pour un rendu moderne et attractif
  • Ameublement clé en mainchaque chambre a été entièrement meublée et décorée dans un style contemporain, adapté aux attentes des étudiants et jeunes actifs
Avant / Apres travaux

Les photos du projet

Stratégie financière

📊 Coût du projet
463 640
Prix d'achat
333 000
Frais de notaire
26 640
Frais d'accompagnement
12 000
Ameublement
12 000
Travaux
80 000
Cout total projet463 640
Rendement brut
11,94%
Rendement net
7,61%
Cashflow mensuel
+902€/mois
🏦 Crédit immobilier
Mensualité2 040€ / mois
Apport39 000€
Durée d'emprunt20 ans
Taux1,40%
📊 Revenus & Charges
Revenu annuel46 920€
Charges courantes10 116€
Taxe foncière1 500€
Assurance PNO0€
Total charges11 616€
💰 Cash flow net
10 824€
par an
Revenus annuels46 920€
Charges annuelles11 616€
Annuité d'emprunt24 480€
Cash flow net/an10 824€

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