Réalisation Prop-Up

L'investissement locatif de Mélanie

Mélanie a investi dans un appartement en colocation de 6 chambres grâce à Prop-Up. Après rénovation et ameublement, toutes les chambres ont été louées en seulement quelques jours.

L'investissement locatif de Mélanie

Quelques chiffres

463 640€
Budget total
96m²
Superficie
80 000€
Budget travaux
7,61%
Rendement net

Le projet

Mélanie souhaitait investir dans un bien offrant une forte rentabilité locative. Avec l'accompagnement de Prop-Up, elle a acquis un appartement transformé en colocation de 6 chambres modernes et fonctionnelles. Situé dans une zone dynamique et bien desservie, ce projet répond parfaitement à la demande croissante de logements partagés, aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes actifs.

Photo du projet
📍
Localisation
8 min à pied du RER
💰
Source du bien
Agence immobilière partenaire
🎯
Stratégie
Colocation

Travaux & ameublement

Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une transformation en colocation de 6 chambres indépendantes.

  • ✓
    Aménagement & sécurité — mise aux normes de l'électricité, de la plomberie et de l'isolation, pour garantir confort et durabilité
  • ✓
    Espaces repensés — redistribution des pièces pour créer des chambres spacieuses et fonctionnelles, avec des espaces communs optimisés
  • ✓
    Finitions modernes — sols, peintures, menuiseries et sanitaires refaits à neuf pour un rendu moderne et attractif
  • ✓
    Ameublement clé en main — chaque chambre a été entièrement meublée et décorée dans un style contemporain, adapté aux attentes des étudiants et jeunes actifs
Avant / Après travaux

Les photos du projet

Stratégie financière

📊 Coût du projet
463 640€
Prix d'achat
333 000 €
Frais de notaire
26 640 €
Frais d'accompagnement
12 000 €
Ameublement
12 000 €
Travaux
80 000 €
Coût total projet463 640 €
Rendement brut
10,12%
Rendement net
7,61%
Cashflow mensuel
+902€/mois
🏦 Crédit immobilier
Mensualité2 040€ / mois
Apport39 000€
Durée d'emprunt20 ans
Taux1,40%
📊 Revenus & Charges
Revenu annuel46 920€
Charges courantes−10 116€
Taxe foncière−1 500€
Assurance PNO−0€
Total charges−11 616€
Revenu net annuel35 304€
💰 Cash flow net
10 824€
par an
Revenus annuels46 920€
Charges annuelles−11 616€
Annuité d'emprunt−24 480€
Cash flow net/an10 824€

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