Le projet locatif de Nicolas
Nicolas souhaitait réaliser un investissement locatif avec une stratégie de division afin d'augmenter fortement la rentabilité du bien. L'objectif du projet était de transformer une maison en deux studios indépendants entièrement rénovés et meublés afin de créer deux sources de revenus locatifs distinctes sur un seul bien.
Quelques chiffres
Le projet
Nicolas recherchait un investissement rentable avec une forte optimisation des espaces. Nous avons identifié une maison offrant un excellent potentiel de division afin de créer deux studios indépendants entièrement rénovés et optimisés pour la location meublée. Le projet comprenait la division du bien en 2 lots, la création de deux espaces indépendants, une rénovation complète, la création de deux cuisines, la rénovation des salles d'eau, un ameublement complet, l'optimisation des espaces et une décoration moderne et différenciante. L'objectif : proposer deux logements premium à forte demande locative tout en maximisant le rendement global du projet. Composition des revenus locatifs : 2 studios indépendants loués 780 €/mois charges comprises chacun, pour un revenu locatif total de 1 560 €/mois (18 720 €/an). Chaque studio a été conçu afin de proposer un logement moderne, rentable et attractif avec espaces optimisés, décoration premium, matériaux modernes et ameublement complet. Cette stratégie permet de maximiser les revenus locatifs tout en sécurisant le projet grâce à deux sources de revenus indépendantes.
Travaux & ameublement
La maison a été entièrement transformée et divisée en deux studios indépendants afin de maximiser la rentabilité du bien.
- ✓Division du bien — Création de deux studios indépendants avec espaces optimisés
- ✓Studios entièrement meublés — Aménagement complet avec mobilier, décoration et équipements
- ✓Espaces optimisés — Création de logements fonctionnels malgré une surface compacte
- ✓Salle d'eau moderne — Rénovation complète avec matériaux contemporains et finitions premium
- ✓Optimisation locative — Création de deux revenus locatifs indépendants sur un seul actif immobilier
- ✓Ambiance différenciante — Décoration moderne avec une identité forte afin de maximiser l'attractivité des logements
Les photos du projet
Studio 1
Studio 2
Stratégie financière
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