Le projet locatif de Paul
Paul souhaitait réaliser un investissement locatif rentable en Île-de-France avec une stratégie orientée colocation haut de gamme. L'objectif était clair : créer un appartement moderne et parfaitement optimisé afin d'attirer des étudiants et jeunes actifs recherchant une colocation premium.
Quelques chiffres
Le projet
Paul souhaitait investir dans un appartement avec un fort potentiel d'optimisation afin de créer une colocation moderne et rentable. Nous avons sélectionné un bien nécessitant une rénovation complète afin de transformer totalement l'appartement et maximiser sa valeur locative. Le projet comprenait une rénovation complète de l'appartement, la création d'une cuisine moderne équipée, l'optimisation des espaces communs, la création de 3 chambres meublées, la rénovation complète de la salle d'eau, l'ameublement et la décoration complète, ainsi que l'optimisation du confort locatif. L'objectif : proposer une colocation premium dans un secteur à forte demande locative. Composition des revenus locatifs : 3 chambres meublées louées 820 €/mois charges comprises chacune (2 460 €/mois) et un box loué 90 €/mois, pour un revenu locatif total de 2 550 €/mois (30 600 €/an). Chaque chambre a été conçue afin d'offrir un véritable confort de vie aux locataires : bureau et espace de travail, nombreux rangements, mobilier moderne, espaces communs chaleureux et cuisine entièrement équipée. L'objectif était de créer un appartement différenciant afin d'attirer des locataires sérieux sur le long terme.
Travaux & ameublement
L'appartement a été entièrement transformé afin de proposer une colocation premium qualitative et durable.
- ✓Cuisine équipée moderne — Création d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec électroménager intégré
- ✓Espace de vie chaleureux — Création d'un grand salon convivial pensé pour la vie en colocation
- ✓Chambres optimisées — Aménagement de 3 chambres meublées avec bureau, rangements et espaces de travail
- ✓Salle d'eau rénovée — Rénovation complète avec douche moderne et finitions premium
- ✓Ameublement complet — Le bien a été entièrement équipé afin d'être immédiatement exploitable
- ✓Décoration moderne — Travail sur les matériaux, l'éclairage et les couleurs afin de créer un appartement moderne et attractif
Les photos du projet
Stratégie financière
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