Realisation Prop-Up

L'investissement locatif de Serge

Serge a investi dans un appartement grâce à Prop-Up. Une stratégie orientée rentabilité : l'acquisition d'un studio entièrement rénové et meublé pour la location longue durée.

L'investissement locatif de Serge

Quelques chiffres

118 060€
Budget total
22m²
Superficie
17 600€
Budget travaux
6,42%
Rendement net

Le projet

Serge souhaitait réaliser un investissement locatif rentable avec un budget accessible, tout en sécurisant son projet grâce à un accompagnement clé en main. Avec Prop-Up, il a acquis un studio présentant un fort potentiel après rénovation. Le bien nécessitait une modernisation complète afin de répondre aux standards actuels du marché locatif et d'améliorer fortement son attractivité. L'objectif du projet était de créer un appartement moderne, fonctionnel et facile à louer pour une clientèle de jeunes actifs et d'étudiants recherchant un logement meublé prêt à vivre. Grâce à une rénovation complète et à une optimisation intelligente des espaces, le bien a été repositionné avec succès sur le marché locatif.

📍
Localisation
Secteur résidentiel proche transports et commerces
💰
Source du bien
Agence immobilière partenaire
🎯
Strategie
Location longue durée meublée

Travaux & ameublement

Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète afin d'améliorer sa valeur locative et proposer un bien moderne clé en main.

  • Rénovation intégraleRéfection des sols, peintures, cuisine et salle d'eau afin de moderniser entièrement le logement
  • Optimisation des espacesRéorganisation de l'aménagement intérieur afin d'améliorer la circulation et le confort dans le studio
  • Modernisation de la cuisineInstallation d'une cuisine équipée contemporaine avec matériaux modernes et finitions soignées
  • Ameublement clé en mainAjout d'un mobilier moderne et fonctionnel permettant une mise en location immédiate

Les photos du projet

Stratégie financière

📊 Coût du projet
118 060
Prix d'achat
82 000
Frais de notaire
6 560
Frais d'accompagnement
8 000
Ameublement
3 900
Travaux
17 600
Cout total projet118 060
Rendement brut
8,44%
Rendement net
6,42%
Cashflow mensuel
+36 €/mois
🏦 Crédit immobilier
Mensualité596 € / mois
Apport12 300 €
Durée d'emprunt20 ans
Taux2,60%
📊 Revenus & Charges
Revenu annuel9 960€
Charges courantes−1 020€
Taxe foncière−620€
Assurance PNO−240€
Total charges−2 378€
Revenu net annuel7 582€
💰 Cash flow net
430€
par an
Revenus annuels9 960€
Charges annuelles−2 378€
Annuité d'emprunt−7 152€
Cash flow net/an430€

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