Cédric Lafon

Cédric Lafon

Cofondateur de Prop-Up Invest

Cédric Lafon a cofondé Prop-Up Invest, société de conseil en investissement locatif clé en main en Île-de-France, spécialisée en location meublée et en colocation. Il accompagne ses clients à chaque étape du projet : cadrage de la stratégie, financement, recherche du bien, suivi des travaux et mise en location. Prop-Up Invest travaille au forfait fixe, sans commission sur le prix d'acquisition.

  • Investissement locatif
  • Location meublée
  • Colocation
  • Rentabilité locative
  • Île-de-France

Articles

7 articles publiés

Couverture de l'article, catégorie Cashflow, sur fond bleu nuit
Cashflow

Cash-flow négatif : cinq leviers pour le redresser

Un cash-flow négatif se redresse par la durée du prêt, le mode de location, le régime fiscal et la négociation. Voici ce que chaque levier rapporte.

Cédric Lafon·29 juil. 2026·10 min
Couverture de l'article, catégorie Stratégie, sur fond bleu nuit
Stratégie

Trouver un bien rentable en Île-de-France : la méthode

Prix réels, loyers d'annonce, vacance, DPE du parc : les données publiques qui permettent de juger un secteur francilien avant d'acheter.

Cédric Lafon·29 juil. 2026·9 min
Couverture de l'article, catégorie Stratégie, sur fond bleu nuit
Stratégie

Diviser un appartement : cadre légal, travaux, rendement

Division interne ou création de lots séparés : copropriété, autorisations d'urbanisme, budget des travaux et effet réel sur le rendement locatif.

Cédric Lafon·29 juil. 2026·8 min
Couverture de l'article, catégorie Immeuble, sur fond bleu nuit
Immeuble

Immeuble de rapport en Île-de-France : ce qui change

Sans syndic ni copropriété, l'acheteur d'un immeuble entier assume seul la toiture et la façade. Ce que cela change sur le rendement et la gestion.

Cédric Lafon·29 juil. 2026·10 min
Couverture de l'article, catégorie Colocation, sur fond bleu nuit
Colocation

Colocation meublée : plus de loyer, plus de gestion

En Île-de-France, la colocation capte un loyer au mètre carré plus élevé qu'une location classique. Voici ce que cet écart coûte en gestion.

Cédric Lafon·28 juil. 2026·8 min
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Financement

Investissement locatif : préparer son dossier bancaire

Taux d'effort plafonné à 35 %, apport, reste à vivre, pièces à réunir, ordre des démarches : ce que la banque regarde avant de financer.

Cédric Lafon·28 juil. 2026·9 min
Couverture de l'article, catégorie Rentabilité, sur fond bleu nuit
Rentabilité

Rendement brut, net, net-net : que faut-il calculer

Un bien annoncé à 8 % peut vous coûter de l'argent chaque mois. Voici les trois chiffres à regarder, expliqués simplement, avec un exemple complet.

Cédric Lafon·28 juil. 2026·8 min